Nyt nettoprisindeks: Hvad betyder det for jeres andelskrone?
Andelsboligforeninger har hvert år mulighed for at indeksere den offentlige ejendomsvurdering, og nu er årets tal landet.
Det nye nettoprisindeks for oktober 2025 er 122,6, og det danner grundlag for reguleringen af vurderingen efter andelsboligforeningsloven.
Årets regulering i korte træk
Indekseringen beregnes som forholdet mellem årets indeks og basisindekset fra 2012 (98,2). Det giver en regulering på:
122,6 / 98,2 = 1,24847 → en stigning på 24,847 %.
Det betyder, at foreninger kan forhøje den offentlige ejendomsvurdering med 24,847 % i forhold til niveauet baseret på 2012-vurderingen.
Hvornår kan reguleringen bruges?
Den nye indeksregulering gælder for foreninger med regnskabsår, der afsluttes 31. oktober 2025 eller senere. Har jeres forening en tidligere afslutning, skal sidste års regulering fortsat bruges.
Har I brug for sparring?
Hvis I er i tvivl om betydningen for jeres regnskab eller andelskronen – eller overvejer en anden værdiansættelsesmodel – hjælper vi gerne med at beregne konsekvenserne og finde den bedste løsning for jeres forening.
En pristalsreguleret offentlig ejendomsvurdering kan i visse tilfælde overstige en aktuel valuarvurdering og er en forholdsvis omkostningsfri målemetode i modsætning til valuarvurderingerne.
