Andelsboligforeninger og grundskyld på baggrund af skrivelse fra Vurderingsstyrelsen i december 2025
I midten af december 2025 forventes Vurderingsstyrelsen at sende deklarationsskrivelser på erhvervsejendomme i Danmark og dermed andelsboligforeninger. De vil indeholde den foreløbige grundværdi, som fremadrettet vil danne grundlag for opkrævning af ejendomsskatter som grundskyld.
Deklarationsskrivelsen giver jer mulighed for at reagere på grundlaget for værdien, inden en endelig vurdering fastsættes. Det kan være relevant, hvis vurderingen er forkert. Den kan eksempelvis være urealistisk høj.
Vurderingsstyrelsen anvender oplysninger fra BBR, planforhold, faktiske handelspriser m.v. til at fastsætte værdien af ejendommen. Ved at reagere allerede nu ved deklarationsskrivelsen, kan eventuelle indsigelser behandles uanset størrelsen af afvigelsen i værdien.
Selvom deklarationsvurderingen indeholder et forsigtighedselement, kan det lede til øgede skattebetalinger, også med en indbygget stigningsbegrænsning i skattebetalingen.
Når deklarationsskrivelsen er modtaget, er der kun 4 uger til at reagere og indsende en klage. Det er derfor nødvendigt at tjekke e-Boks og tage stilling til indholdet med det samme. Her kan vi være behjælpelige med sparring og indsigelse over indholdet.
Hvis værdien af ejendommen virker urealistisk høj i forhold til nærliggende ejendomme, kan det være en indikation på en forkert vurdering.
